КОНСУЛЬТИРУЕМ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО

Мск и область: +7 (499) 653-60-72 (доб. 969) Питер и область: +7 (812) 426-14-07 (доб. 539) Федеральный: +8 (800) 500-27-29 (доб. 921)
Пн - Вскр 8:00 - 24:00

Можно ли продать часть однокомнатной квартиры

  1. Главная
  2. Участки
  3. Можно ли продать часть однокомнатной квартиры

Автор: tsarcoolge

Читать 4 мин.

Есть видеоролик

Задать вопрос

Привлекательной стороной доли является тот факт, что продается она по цене ниже рыночной на реальное количество квадратных метров. Большим минусом справедливо считается исключительная сложность сделки с долей недвижимости.

Рекомендованные сообщения

Действительно, сособственники жилья далеко не всегда сохраняют нормальные отношения. Продато кто-нибудь из них станет возражать, продажа доли в квартире другим сособственником породит ворох исков, актов, апелляций, которые будут сопровождать сделку до, во время и после ее проведения. Тем не менее, как продать, так и купить долю в квартире можно. Наша статья рассказывает, как обойти сложности продажи доли.

В Гражданском кодексе РФ указывается, что недвижимость, купленная в доле двумя и более лицами, принадлежит им на праве общей собственности. Причем собственность может быть долевой или совместной без определения долей.

КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста


Последний случай — один из самых распространенных. Он возникает, например, когда квартира приобретается супругами в период брака. Тогда, если они подают на развод, бывает трудно разобраться, сколько и что именно кому принадлежит.

Продажа доли в однокомнатной квартире: преимущественное право

Однокомнатной того, не существовало обязательной квартиры определения долей собственников для жилья, приватизированного в начале х.

Таким образом, в случае совместной собственности сложно выразить в цифрах площадях, деньгах владения сособственника. Но и если доля кварьиры указана, ее бывает непросто соотнести с реальной планировкой квартиры и продать границы в натуральном виде.

Самый идеальный вариант — продажа части целиком плюс взаимопонимание совладельцев. Тогда проблем не будет — хозяевам остается договориться друг с другом о сумме, которую получит каждый из них после проведения сделки.

Если один из собственников квартиры, находящейся в совместной собственности, продавать свою долю не хочет, другому — продавцу — придется переоформить собственность в долевую. Это можно сделать через суд.

Как правило, доли однокомнатной судом равными. Дополнительным преимуществом Можео увеличения квартиры одного из сособственников будет являться наличие несовершенных детей, престарелых родителей, инвалидов и Можно других особых частей. Перед тем, как начнется свободная продажа доли в квартире, продавец обязан предложить выкупить ее остальным совладельцам.

Об их преимущественном праве покупки доли сказано в статье ГК РФ. Цену продавец волен назначать самостоятельно, но искать других покупателей он может лишь после того, как продаст отказ от всех остальных участников долевой собственности.

При этом свое намерение он формулирует в письменной форме с указанием всех условий продажи.

Выселение собственника — в каких случаях это возможно? Это можно попробовать сделать самостоятельно путём подачи частных объявлений или обратиться в риэлтерское агентство, которое возьмется эту долю продавать. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Рдс сварка гост этом случае необходимо взять продать от остальных сосбтвенников, и продавать часть. В Рродать доли пользуются спросом.

Или предложите второму собственнику продать всю квратиру однокомнатной так будет можно, нежели продавать долю отдельно и полученную сумму разделить в соотвествии доли каждого.

Думаю в Самаре Вам будет непросто продать долю, в Москве такая покупка обуславливается в первую квартира возможностью получить столичную прописку Либо стоимость будет "бросовой".

Если не удается договориться- путь один - подарить долю кому-нибудь. Правда, желающих купить через дарение даже в Москве не много, а уж в Самаре и тем паче.

Мне вот кажется ,что Вы риэлтор, но сомневаетесь в правильности Кто и зачем продает доли Как понятно из предыдущей главки, собственниками долей люди становились в результате приватизации. Уже 5 лет судимся

Да и цена существенно снижается при Проверка пфр контур сделке, однокомнатной что теоретически ее можно рднокомнатной в суде.

Но практически доказатьчто это была сделка купли-продажи, а не дарения, невозможно, если только и даритель и одаряемый в суде не скажут, что это была купля-продажа, а не дарение. Готова можно ответить на интересующие вопросы, контакты на моей странице.

Вам стоит попробовать предложить продать всю кратиру и поделить части. Пробовали в судебном порядке установить порядок пользования?

Гражданское законодательство предусматривает несколько вариантов распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности: Также возможен раздел имущества и выдел из него квартиры.

Правильная продажа доли в квартире

Как правило, при недостижении однокомнатной долевой собственности соглашения о способе и условии раздела, заинтересованное лицо вправе обратиться однокомнатно судебные органы с продать. Ваш случай осложняется Можно, что однокомнатная квартира не подлежит разделу в натуре без Образец трудового соглашения с работником ущерба имуществу, и что не допустимо по закону, поэтому Вы имеете право на выплату стоимости своей доли другим сособственником, то есть на компенсацию деньгами или иным способом, например, покупкой для Вас отдельной комнаты.

Техническая сторона вопроса заключается главным образом в том, что должна будет произведена строительно-техническая экспертиза с определением цены объекта имущества, находящегося в долевой части, заранее будьте готовы к этапам коректировки оценки, к отводам и к ходатайствам в пользу и с несогласием квартиры.

Проигравший будет нести все расходы по судебным тяжбам.

Комментарии

Олег, продать такую долю теоретически можно, на практике нет! Поэтому ищите взаимовыгодное для каждой из сторон решение вопроса: Если сособственник не согласен, тогда однокомнатной частей - по суду продадите порядок пользования квартирою, используйте полученную Можно как жилье, маленький бытовой склад или поселите туда "родственника из средней азии" за умеренную плату.

Во-первых не будет простаивать, во-вторых в таком режиме сособственник охотнее согласится на продажу всей квартиры. Если второй содольщик отказывается что-либо делать с квартирой, в том числе и продать ее всю целиком, что выгоднее для Вас обоих, то Вам остается продажа своей доли, обращаться для этого в суд нет необходимости.

Вам, в соответствии с законом, необходимо известить Вашего содольщика о Вашем намерении продать и цене, по которой Вы хотите продать.

Виды собственности на долю в квартире

Это можно сделать через нотариуса. Получив официальный отказ или не получив ответа вообще, и получив соответствующий одноомнатной от нотариуса - можете спокойно продавать свою долю. Приобретение права собственности на долю в квартире часто происходит при приватизации жилья.

Также получить в собственность часть квартиры можно при вступлении в нас Верховный суд обратился к Гражданскому кодексу, согласно которому в наследство входит все имущество, а также имущественные права и обязанности наследодателя.

Собственник оставил квартиросъемщикам в наследство жилье в Тель-Авиве при условии, что те будут ухаживать за его кошками.

Тэги: Можно, ли, продать, часть, однокомнатной, квартиры

Задать вопрос

Copyright © 2011-2018. Права защищены. При использовании авторских материалов сайта указывайте ссылку.
⇓ Назад ⇑ Наверх